кафе "Русь" + производство полуфабрикатов г. Абакан

Продам кафе "Русь" в Абакане или сдам в субаренду на длительный срок. Действующий бизнес. муниципальная аренда 10 лет с февраля 2016 года. Можно проводить банкеты свадьбы корпоративы. Посадочных мест на 50 мест.
экономия на аренде. в среднем в городе 1000 рублей за кв.м., в данном случае я плачу 498 рублей за кв.м.
все автоматизировано 1cтрактир. сенсорный монитор на кассе. два принт - чека. безналичный расчет по картам, wi-fi, пиво в розлив - красивая колонка, кондитерские изделия, мороженное, кофемашина, порокнвектомат, 6 комфорочная плита, большие холодильники и морозилки, большая блинница Роял-грил, система вентиляции, + на кухне приточная система подачи воздуха с улицы. Всё освещение светодиодное - сразу сделали для экономии электроэнергии. Есть возможность сделать на прилегающей территории летнюю террасу как у Пицца-паста "Мама-рома" на ул. Ленина, а также организовать - жарку мяса (поросёнка или ягнёнка на вертеле) на прилегающей территории вместо цветника - прямо рядом с тротуаром. Есть чёткая и продуманная стратегия развития бизнеса. Место центральное. День города, как другие массовые мероприятия, например новый год, будет проходить прямо под окнами кафе. во время проведения массовых мероприятий свободных мест в кафе не было вообще. Проходимость очень высокая. ул. Советская на этом участке очень оживлённая, так как напротив находится Ростелеком, казначейство, МВД и Правительство рядом. Куча офисов и магазинов. Персонал укомплектован - есть все. Кухня вкусная - можете пробовать. Есть возможность сделать крепкий алкоголь без дополнительных вложений - договор согласован, необходимо зарегистрировать. действующий контракт с предприятием на обеды для работников. Организована поставка полуфабрикатов и кулинарии в магазины под реализацию.
170 кв.м. дорогой ремонт. полностью оборудовано всем. никаких дополнительных затрат. продажа по причине того, что заниматься некогда. этот бизнес не основной.
полностью под видеонаблюдением - 9 видеокамер с выведением на смартфон.
охранка и пожарка все есть. торг. организована доставка еды на лошадях. Кафе новое. открылись 23.02.2016 года, место уже раскрученное - до нас были Бистро ВСК - пиццерия более 10-ти лет. Бизнес рентабельный. С продажей не тороплюсь. Рассмотрю варианты обмена на всё предложенное. торга нет.