Торговый центр г. Рыбинск

Продаётся торговый комплекс «Фортуна», расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Алябьева, д.23 (микрорайон Переборы).
Кирпичное здание 1987 года постройки (бывший мебельный магазин), общая площадь 1670 м2 (свободная планировка) + подвал 800 м2. Выполнен ремонт (2012 год), окна ПВХ, все коммуникации. Здание и земля в собственности.
Арендаторы 1 этаж:
1. Магазин «Пятёрочка»- договор аренды на 10 лет
2. Производство корпусной мебели
3. Оптовая торговля (Секонд-хенд)
На текущий момент доходы от аренды 1 этажа составляют 152 000 рублей за месяц.
Арендаторы 2 этаж:
15-20 арендных мест (площадь от 12 до 200м2), разделённых лёгкими алюминиевыми перегородками. Сдано в аренду 20% площадей.
На текущий момент доходы от аренды 2 этажа составляют: 37 000 рублей за месяц.

За предыдущие полгода общая сумма дохода от всего здания (1 и 2 этаж) составляла 330 000 рублей в месяц. Снижение дохода связано с принятием решения о продаже здания.
Коммунальные платежи в полном объеме 100% выплачивает «Пятерочка».
Ежемесячные расходы компании составляют 3000 - 4000 рублей – сумма налога по системе упрощенного налогообложения; других расходов нет. Земля находится в собственности, неделимая от рядом стоящего многоквартирного дома.

ЦЕНА: 29 800 000 рублей.
(Стоимость 1 кв.м. торгового центра: 17 845 рублей)