Продажа ПСН в России

Сегодня на рынке недвижимости популярностью стали пользоваться помещения свободного назначения. Что это такое, и по какой цене можно купить ПСН от собственника?

Что такое ПСН

Нежилое помещение свободного назначения – это коммерческая недвижимость, которая располагается в отдельно стоящих постройках, а также их частях, на первых этажах в строящихся или жилых домах.

Как правило, данный вид коммерческой недвижимости используют в следующих целях:

• под офисы;
• под заведения общепита;
• под склады;
• под мини-производство;
• под торговые площади.

Помещения свободного назначения делятся на 4 типа в зависимости от площади: до 50, 100, 300 и до 500 квадратных метров. На сегодняшний день самыми востребованными являются площади до 150 квадратных метров, именно поэтому цена продажи такого строения гораздо выше. Считается, что в Москве самые низкие цены на помещения свободного назначения площадью до 500 квадратных метров.

Если Вы приняли решение купить нежилое строение для бизнеса в одном из районов  Москвы, Вам необходимо знать, что на формирование цен влияет: местоположение, наличие коммуникаций, общее состояние, удаленность от первой линии.

Продажа ПСН в Москве

Какие особенности нужно учитывать при покупке помещения свободного назначения?

В первую очередь следует проверить документы. Вы можете запросить выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить право собственности и узнать, не обременен ли объект арендой или ипотечным кредитом. Для получения документа необходимо обратиться в орган Росреестра.

Перед совершением сделки купли-продажи, собственник должен представить Вам кадастровые документы, а именно:

• технический паспорт;
• экспликацию строения;
• поэтажный план.

Все перепланировки здания должны быть официально оформлены, в противном случае, если Вы решите сдавать площадь в долгосрочную аренду, Ваш договор аренды не будет официально зарегистрирован.

Далее нужно проверить документы на коммунальное обслуживание. В том числе необходимо убедиться в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Куплю или продам недвижимость свободного назначения

Для желающих купить или продать коммерческую площадь представлена отличная возможность воспользоваться удобным сервисом и быстро получить результат.

На данной странице портала представлено два типа объявлений:

• продам помещение свободного назначения в Москве;
• куплю нежилое помещение.

Каждый пользователь BBport может создать личный кабинет и отслеживать выгодные предложения.

На портале осуществляет продажа нежилых помещений от собственников и  с помощью агентов. Продавцам ПСН мы советуем подробно описывать свои объекты, указывать стоимость и контактные данные, а также публиковать фотографии. Чем больше информации предоставлено в объявлении, тем больше шансов найти покупателя в короткие сроки.