Участок под ЖК в Московской области г. Солнечногорск

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения или совместного освоения земельного массива общей площадью 23 га с целью строительства на нем жилого комплекса, расположенного по адресу М.О. г. Солнечногорск, в районе Д/О «Сенеж». Возможность застроить до 600000 кв. м. общих площадей.
50:09:0080105:319-3га
50:09:0080105:375-1,9 га
50:09:0080105:385-0,5 га
50:09:0080105:374-3,6 га
50:09:0080105:376-7,4га
50:09:0080105:378-3га
50:09:0080105:377-3,5га
На 3га из 23х разработан эскизный проект (прилагаю) жилого комплекса, предполагаемого к строительству, который предварительно рассмотрен на заседании градостроительного совета Московской области и может быть полностью пересмотрен на ваше усмотрение. Концепция застройки территории площадью 2,998 га предполагает возведение 17 – этажного жилого комплекса на 544 квартиры класса «эконом-комфорт» в форме трилистника с встроенным автоматическим паркингом на 391 машино – место, спорткомплексом с бассейном, предприятиями общественного назначения, гостевыми парковками на 71 м/место.
Эскиз разработан в полном соответствии с Нормативом градостроительного проектирования Солнечногорского муниципального района МО и предусматривает также строительство общеобразовательной школы на 200 мест и детского сада на 60 мест.
Разрешенная этажность 17 этажей в соответствии с таблицей №1 приложения №1 к решению Совета Депутатов Солнечногорского муниципального района от 04.02.15 г. № 75/5 «Нормативы градостроительного проектирования Солнечногорского муниципального района Московской области».
С севера от участка расположено озеро «Сенеж», с востока парковая зона дома отдыха «Сенеж» и 2 пятиэтажных жилых дома в 200 метрах от участка, с запада – свободные от застройки территории, с юга также свободные от застройки земельные участки, а так же в километре 17 этажные жилые дома, далее индивидуальные жилые дома.
Общие ТЭПы проекта:
Плотность застройки – 30 %.
Плотность населения – 316 чел./га.
Площадь озеленения – 53 %.
Общее количество квартир – 544.
Общее количество машиномест – 463.
Площадь спортсооружений – 974 кв.м.
Прочие общественные помещения – 2379 кв.м.
В том числе предусмотрено заведение общественного питания.
Таким образом, концепция комплексной застройки земельного участка предполагает соблюдение всех нормативов по социальной обеспеченности расчетного количества жильцов проектируемого многосекционного жилого дома в полном объеме, при этом природоохранное законодательство не нарушается, так как граница земельного участка, предназначенного под строительство, расположена в 150 метрах от границы водоохраной зоны озера «Сенеж» и в 250 метрах от уреза воды

Начальная стоимость продажи участка 3 Га 120 млн. руб (в стоимость входит получение ГПЗУ). Возможно совместное освоение участка, а также в перспективе и всех остальных.
Стоимость продажи и условия по соинвестированию можно обсуждать при интересе.